序号

项目名称

类别

行使依据

收费依据和标准

承办科室

1

国有土地使用权划拨

行政许可

《土地管理法》第 53 、 54 条

1 、征（拨、使）用土地管理费：用地总费用的 3% ，苏价服（ 2001)281 号。

2 、变更费： 2 元 /m2 （城区内 ) ，苏财综（ 93 ） 199 号、苏土计（ 93 ） 154 号； 1 元 /m2 （城区外），苏价涉字 (93)219 号。

3 、国有土地有偿使用费： 30 元 /m2( 城镇国有土地 ) 或 15 元 /m2( 城镇以外的国有土地 ) ，苏土计（ 95 ） 63 号、苏价涉（ 95 ） 155 号。

4 、勘测定界费： 180 元 / 亩（一宗地不足 600 元的，按 600 元收取台班费），国家财价费字（ 93 ）价费 134 号、国测发 (93)82 号。

土地利用科

2

国有土地使用权协议出让

行政许可

《江苏省城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》第 4 条

1 、土地出让业务费：土地出让金总额的 2% ，苏价涉（ 93 ） 219 号。

2 、变更费： 2 元 /m2 （城区内） 1 元 /m2 （城区外）苏财综 (93)199 号、苏土计（ 93 ） 154 号。

3 、土地净出让金：按评估备案确认价计收。

4 、契税：土地出让金总额的 4% 。

5 、勘测定界费： 180 元 / 亩（一宗地不足 600 元的，按 600 元收取台班费）

6 、土地交易服务费： 1.4 元 /m2 ，泰价房 (2004)153 号、泰国资 (2004)112 号。

土地利用科

3

国有土地使用权租赁

行政许可

《江苏省国有土地租赁办法》第 2 条

1 、租金：按市政府公布的年租金标准一次性收取土地租赁期限内的租金。

2 、变更费： 2 元 /m2 （城区内） 1 元 /m2 （城区外）苏财综 (93)199 号、泰土计（ 93 ） 154 号、苏价涉字（ 93 ） 219 号。

3 、土地交易服务费： 0.8 元 /m2 ，泰价房 (2004)153 号、泰国土资 (2004)112 号。

4 、勘测定界费： 180 元 / 亩（一宗地不足 600 元的，按 600 元收取台班费）国家财价费字（ 93 ） 134 号、国测发（ 93 ） 82 号

土地利用科

4

临时用地

行政许可

《土地管理法》第 30 条

临时用地管理费 1.50 元 /m2 （国家集体建设临时用地单位），苏财综（ 93 ） 199 号； 3.00 元 /m2 （城市各类经营性临时用地单位），苏价涉字（ 93 ） 219 号、苏土计（ 93 ） 154 号。

土地利用科

5

村（居）民建房

行政许可

《江苏省土地管理条例》第 34 条

1 、土地证书 5 元 / 本（简装本） 20 元 / 本（精装本）

2 、涉及农用地转用另需缴纳的费用耕地开垦费 11 元 /m2 苏政办发（ 2006 ） 32 号、耕地占用税按当地标准减半征收。

土地利用科

6

土地使用权变更登记（设定、商品房分割登记）

行政登记

江苏省人民政府第 83 号令第 28 条

1 、土地登记费①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收 10 元；②企业、自收自支单位土地使用面积在 1000 平方米 （含 1000 平方米 ）以下每宗地收 110 元，每超过 500 平方米 以内加收 40 元，最高不超过 4 万元；③差额预算管理事业单位土地使用面积在 2500 平方米 （含 2500 平方米 ）以下每宗地收 160 元，每超过 500 平方米 以内加收 20 元，最高不超过 1 万元；④城镇私房用于生产经营的土地使用面积在 500 平方米 （含 500 平方米 ）以下每宗地收 90 元，每超过 100 平方米 以内加收 20 元，最高不超过 200 元；⑤城镇居民住房（私房）土地使用面积在 100 平方米 （含 100 平方米 ）以下每宗地收 18 元，每超过 50 平方米 以内加收5 元，最高不超过 35 元。苏价房（ 99 ） 134 号、苏财综（ 99 ） 81 号。

2 、商品房分割登记变更费 2 元 /m2 （城区内） 1 元 /m2 （城区外）苏土计 (93)154 、苏财综（ 93 ） 199 号、苏价涉字（ 93 ） 219 号

地籍管理科

7

土地使用权变更登记（出让土地使用权转让）

行政登记

江苏省人民政府第 83 号令第 29 条

1 、变更费 2 元 /m2 （城区内） 1 元 /m2 （城区外）苏土计 (93)154 、苏财综（ 93 ） 199 号、苏价涉字（ 93 ） 219 号。

2 、土地交易费 2.4 元 /m2 （交易双方各承担一半）泰价房（ 2004 ） 153 号、泰国土资（ 2004 ） 112 号

地籍管理科

8

土地使用权抵押登记

行政登记

江苏省人民政府第 83 号令第 37 条

1 、土地登记费①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收 10 元；②企业、自收自支单位土地使用面积在 1000 平方米（含 1000 平方米）以下每宗地收 110 元，每超过 500 平方米以内加收 40 元，最高不超过 4 万元；③差额预算管理事业单位土地使用面积在 2500 平方米（含 2500 平方米）以下每宗地收 160 元，每超过 500 平方米以内加收 20 元，最高不超过 1 万元；④城镇私房用于生产经营的土地使用面积在 500 平方米（含 500 平方米）以下每宗地收 90 元，每超过 100 平方米以内加收 20 元，最高不超过 200 元；⑤城镇居民住房（私房）土地使用面积在 100 平方米（含 100 平方米）以下每宗地收 18 元，每超过 50 平方米以内加收 5 元，最高不超过 35 元。苏价房（ 99 ） 134 号、苏财（ 99 ） 81 号。

2 、交易服务费①土地抵押额在 200 万元以下收费 1500 元； 200-500 万元之间收费 3000 元； 500-1000 万元之间收费 4000 元； 1000-3000 万元之间收费 6000 元 3000 万元以上收费 12000 元。②在抵押双方不变的前提下，同一宗地再次抵押的，按土地抵押交易服务收费标准的 50% 收费，多次 (3 次以上 ) 抵押的，按 25% 收费。泰价房（ 2005 ） 44 号、泰国土资（ 2005 ） 49 号

地籍管理科

9

土地使用权变更登记（继承、析产、更名）

行政登记

江苏省人民政府第 83 号令第 26 条

证书工本费 20 元 / 本

苏价房（ 99 ） 134 号、苏财综（ 99 ） 81 号；变更费 2 元 /m2 （城区内）苏财综 (93)199 号、苏价涉字 (93)219 号 1 元 /m2 （城区外）苏土计（ 93 ） 154 号

地籍管理科

10

国有土地使用权分割转让许可证

行政登记

《关于加快城镇住房用地登记和实施土地分割登记的通告》泰政发（ 2004 ） 96 号第 3 、 4 条

按分割单元收取证书费 5 元 / 本苏价房（ 99 ） 134 号、苏财综（ 99 ） 81 号

地籍管理科

11

矿产资源补偿费征收

行政许可

《矿产资源补偿费征收管理规定》国务院第 150 号令第 2 条

粘土 2% 、二氧化碳 3% 、矿泉水 4%

矿产资源管理办公室

计划财务科